Arbetsutskottet föreslår detaljplan för Hamre 1:74 i Duved

Kommunstyrelsens arbetsutskott i Åre kommun föreslår att kommunstyrelsen medger prövning genom detaljplan för fastigheten Hamre 1:74 i Duved och godkänner ärendet för samråd.

Förslag till beslut

Arbetsutskottet föreslår att kommunstyrelsen:

• medger prövning genom detaljplan för Hamre 1:74 i Duved
• godkänner att planärendet skickas ut på samråd
• slår fast att planarbetet ska utföras på den sökandes initiativ och bekostnad
• anger att planbeskedet ska gälla i tre år
• tar ut avgift för planarbetet enligt kommunens taxa

Kostnader och finansiering

För planarbetet tas en avgift ut enligt Åre kommuns taxa. Den beräknade kostnaden uppgår till 37 576 kronor, baserat på timtaxan för 2026.

Bakgrund

Fastighetsbolaget Årehus AB vill ändra den gällande detaljplanen för Hamre 1:74 i Duved. Syftet är att kunna använda fastigheten för bostäder, kontor och verksamhetslokaler. I dag medger planen endast äldrevård, service och gruppbostäder, trots att byggnaderna redan rymmer blandade funktioner.

Bakgrunden är också att Åre kommun ser behov av att på sikt avträda eller förändra delar av sitt hyresavtal på fastigheten. Kommunen har gett Årehus i uppdrag att utreda möjligheten att konvertera befintliga lokaler till bostäder. Nuvarande detaljplan anses inte spegla den faktiska användningen eller möjliggöra en långsiktigt planenlig användning.

Tidsplan och nästa steg

Om kommunstyrelsen beslutar enligt arbetsutskottets förslag blir nästa steg att starta detaljplanearbetet och genomföra samråd. Eventuella ändringar av markanvändningen beslutas först när en ny eller ändrad detaljplan har antagits.

Källa: Kommunstyrelsens arbetsutskott, Åre kommun, 8 september 2026.